주안 2 ․ 4동 일원 재정비촉진사업

인천광역시 남구

(http://www.namgu.incheon.kr)

□ 위 치 도

□ 사업목적

□ 주거환경의 개선 및 도시기반시설의 확충을 통해 문화도시로의 발전 도모

□ 경인고속도로 간선화 주변 도시재생사업, 인천도시철도2호선 계획 등

주변 지역 개발계획과 연계하여 합리적인 계획 수립

□ 상업ㆍ업무ㆍ복지ㆍ주거가 복합된 고품격 미래도시 창출

□ 개    요

□ 지구의 명칭 : 주안2,4동 일원 재정비촉진지구

□ 위       치 : 인천광역시 남구 도화1동, 주안2동, 주안4동 일원

□ 면       적 : 1,275,758㎡

□ 개 발 방 식 : 주택재개발, 도시환경, 도시개발

□ 목 표 년 도 : 2025년

□ 토지이용계획

□ 조감도

재정비촉진사업 절차

재정비촉진 지구지정		지구지정을 위한 주민공람ㆍ공고 재정비촉진지구 지정 신청	2008.03.24 2008.04.30
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		市 도시재정비위원회 심의	2008.05.20
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		재정비촉진지구 지정 및 고시 (시범지구 선정)	2008.05.26 (2008.06.25)
재정비촉진 계획수립		재정비촉진계획 수립	2008.12~2010.05
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		주민공람, 지방의회 의견 청취, 관계부서(기관)협의, 공청회 개최	2010.01~2010.03
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		市 도시재정비위원회 심의	2010.05.18
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		재정비촉진계획 결정 및 고시	2010.05.24
사 업 시 행		「도시 및 주거환경정비법」에 의하여 사업추진 ※ 「도시개발1구역」은 「도시개발법」 적용

□ 사업시행 흐름도 (도시 및 주거환경정비법)

추진위원회 승인 (토지등소유자⇒구청장)		ㆍ위원장, 감사를 포함한 5인 이상 위원선정 ㆍ토지등소유자 1/2이상 동의
조합설립인가 (추진위원회 ⇒ 구청장)		ㆍ토지등소유자의 3/4 이상 및 토지면적의 1/2이상 동의 ㆍ조합정관, 조합원명부, 동의서, 창립총회 회의록, 사업계획서 등 첨부
	시공사 선정(조합)		․ 경재입찰의 방식
사업시행인가 (시행자⇒구청장)		ㆍ조합원 과반수 동의 ㆍ주민공람(14일) 및 의견청취 ․ 관계기간 및 부서협의
조합원분양신청, 권리가액평가 국공유지 매수, 건물명도 등 (토지등소유자 ⇒ 조합)		ㆍ사업시행인가 고시일로부터 60일 이내 부담금내역 및 분양신청기간 통지 및 분양대상 공고 ㆍ분양신청기간 내 분양신청 (통지일로부터 30일 이상 60일 이내) ㆍ분양 신청자는 150이내 현금청산
관리처분인가 (시행자⇒구청장)		ㆍ관리처분계획 수립 및 주민총회 ㆍ주민공람 및 의견청취(30일 이상)
착공신고(시행자⇒구청장) 분양 및 동호수 추첨(시행자)		ㆍ건축물은 철거 신고 후 철거 ㆍ착공신고시 시공보증서 제출 ㆍ일반분양 및 동․호수 추첨
준공인가 및 입주 (시행자⇒구청장)		ㆍ준공인가 고시 후 확정측량 및 토지분할 ㆍ분양자에게 통지 및 소유권 이전 ㆍ소유권이전고시 후 구청장에게 보고
등기, 해산 (사업시행자)		ㆍ대지 및 건축물에 대한 등기촉탁 ㆍ청산금의 징수 및 지급 ㆍ조합의 해산 및 서류이관(시행자⇒구청장)